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台北信义区豪宅 去年成交破140亿元

admin 快讯 2020-07-16 25 0
台北信义区豪宅 去年成交破140亿元 第1张 近年信义区亿元豪宅交易概况

近年台北信义区豪宅交易大增,去年就有63件亿元豪宅交易,比过去几年呈倍增之势,总成交额突破140亿元,「宝徕花园广场」今年就有三件最高,其中有一户前手屋主持有半年多就获利600万出场。

今年信义区传出「冠德信义」、「联合大哲」、「联合大于」等豪宅成交,据最新实价登录,因前总统陈水扁居住过而闻名的「宝徕花园广场」8楼、23楼户别在4月分别以1.63亿、1.85亿元成交,单价每坪分别为154万、169万元。

其中,「宝徕花园广场」8楼户前屋手是去年8月买进,持有半年多转手,出售价格高出600万元,新买主据查为春天酒店前经营者、德德精密工业的谢家成员。

此外,同属上一波房市景气热络时兴建的豪宅「基泰信义」9楼户今年4月也有1.39亿元的交易,换算单价约每坪140万元。

据台湾房屋统计近年信义区亿元豪宅的交易件数,2015~2016年都不到30件,一年交易总金额也都不到50亿元,随着2017年起回温,加上新建豪宅陆续完工交屋,豪宅交易件数每年达30余件,总金额也达80多亿元,去年在联合报都更豪宅「联合大于」交屋带动下,信义区有63件亿元豪宅交易,总金额突破140亿元。

台湾房屋趋势中心执行长张旭岚表示,信义受惠于计画区已成为全台顶级商办和商场密度最高的商业中枢,含金量飙高,不少新兴豪宅如「琢白」、「冠德信义」等,都成了超强吸钞机。

而「宝徕花园广场」屋龄已达13年,因前总统陈水扁住过而闻名,不少知名传产企业主是该社区住户,过去最高价为19楼户于2013年的交易每坪193万元,近一年社区行情单价大约落在150~160万元之间。

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